REZERWACJA.
Przedstawiam ofertę domu wolnostojącego na sprzedaż, w zacisznym miejscu na końcu ulicy otoczonej zielenią,
w miejscowości Skórzewo - 500 m od granicy Poznania.
Dom jest niezwykle przestronny i funkcjonalny.
Doskonale spełni oczekiwania nawet licznej rodziny.
Sześć sypialni, 2 łazienki, garderoba, ogromny salon i kuchnia z jadalnią sprawią, że nie zabraknie tu miejsca dla nikogo.
Dom ma powierzchnię użytkową 232 m2, na dwóch kondygnacjach (parter 123 m2, piętro 108 m2) i mieści się na działce 600 m2.
Dodatkowym atutem jest ogrzewana piwnica o powierzchni 116 m2.
Na działce znajduje się również wolnostojący murowany garaż jednostanowiskowy.
Na parterze znajdziemy:
- duży salon (46 m2) z pięknym kominkiem i wyjściem na zadaszony pokryty deskami taras (28 m2)
- umeblowaną na wymiar kuchnię w formie częściowo otwartego aneksu wraz z jadalnią (20 m2) z niezbędnymi sprzętami,
- sypialnię mniejszą 10,6 m2
- sypialnię większą 19 m2
- łazienkę z prysznicem typu walk in
- hol z pięknymi, dębowymi schodami
- przedsionek
Na piętrze do dyspozycji nabywcy:
- spory korytarz
- sypialnia I - 11,9 m2 z wyjściem na balkon od strony południowej
- sypialnia II - 12 m2
- sypialnia III - 27 m2 z wyjściem na balkon od strony południowej
- sypialnia IV - 31 m2
- garderoba - 6,9 m2
- łazienka z wc - 2,3 m2
Dom jest podpiwniczony. To pomieszczenia z oknami, które idealnie nadają się na prowadzenie działalności gospodarczej.
Mamy tu kotłownię z piecem na ekogroszek 37 kW, pralnię i suszarnię, łazienkę z prysznicem i wc.
Może tu również powstać strefa rekreacyjna domowników sauna, bilard, pokój kinowy, siłownia, pokój zabaw dla dzieci, czy studio muzyczne.
Dom został ocieplony dwoma warstwami styropianu pomiędzy, którymi jest suporex.
Na dachu mamy dachówkę betonową.
Ogrodzenie mieszane betonowo-drewniane, przez bramę po kostce brukowej możemy wjechać do murowanego i wysokiego na 3 m garażu
Na posesji liczne nasadzenia roślin i drzew ozdobnych, system nawadniania oraz studnia na deszczówkę,
murowany stacjonarny grill oraz miejsce przeznaczone na ognisko
Przyjazna mieszkańcom infrastruktura.
- szkoła 1,4 km, przedszkole 2 km, centrum handlowe 800 m,
- przychodnia lekarska 1,3 km, apteka 800m, weterynarz 600 m, kościół 1,6 km
- bary, restauracje - 900 m
- przystanek autobusowy - 500 m
- pętla Ogrody - 7 km
- pętla Junikowo - 4 km
- węzeł S 11 - 7 km
- węzeł A2 - 13 km
- lotnisko Ławica 3,3 km
- jezioro Kierskie 7,5 km
- jezioro Lusowskie 9,5 km
- stacja PKP Poznań - Plewiska 4,4 km
Dom w 2019 r. przeszedł remont łazienki uwzględniający wymianę płytek, urządzeń sanitarnych, zamontowanie nowego wc, kabiny prysznicowej, a w 2018 r.
wymianę zabudowy kuchennej łącznie z niektórymi sprzętami AGD mikrofalówka, zlewozmywak, lodówko-zamrażarka z kostkarką i dystrybutorem zimnej wody,
W cenie pozostaje zabudowa stała, umeblowanie kuchni, wyposażenie łazienek.
Pozostałe sprzęty i umeblowanie do uzgodnienia.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Cena 1.030.000 zł do negocjacji
Proszę o kontakt w sprawie prezentacji:
Marcin But
Tel. 663 663 141
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28726
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.85; EK - końcową (kWh/m2*rok): 76.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 191.46; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;