Lokal użytkowy 52 m², garaż, 2 stanowiska.

Opis

Kontakt tel.
Marcin But 663 663 141

Polecam do wynajęcia lokal handlowo usługowy w samym sercu Grunwaldu, Poznań ul. Palacza.

Lokal o powierzchni całkowitej 52 m2, po odmalowaniu w dobrym stanie, gotowy do wynajęcia bez żadnych nakładów finansowych.
Składa się z 2 przechodnich pomieszczeń i toalety. Ściany w kolorze białym na podłogach wygodne płytki.

Sala główna ma 29,47 m2, z której przechodzimy do kolejnego pomieszczenia o powierzchni 22,61 m2.
W tylnym pomieszczeniu otwierane okno od strony ogrodu.
Pomiędzy pomieszczeniami znajduje się toaleta
Wysokość pomieszczeń 230 cm.

Ogrzewanie w lokalu centralne gazowe, instalacja elektryczna wyposażona w 4 gniazda 400 V oraz 12 gniazd 230 V.
Internet - światłowód doprowadzony do budynku (umowa na najemcę).

Nad wejściem możliwość zainstalowania własnego szyldu reklamowego.

Właściciele wyrażają zgodę na własną aranżację lokalu.

Lokal bez umeblowania.

Drzwi wejściowe zabezpieczone roletą antywłamaniową z napędem elektrycznym.

Do lokalu przynależy dwustanowiskowy garaż podziemny, płatny dodatkowo 300 zł miesięcznie.
Wymiary garażu 860 cm x 330 cm, wysokość 230 cm.
Brama garażowa z napędem elektrycznym + pilot.

W sąsiedztwie wiele punktów handlowo usługowych, lokal poza strefą płatnego parkowania.

Lokal wolny od 04.05.2026 r.

Koszty:

- czynsz najmu 2300 zł miesięcznie (wynajem od osoby fizycznej, brak faktury VAT),
- opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, woda, kanalizacja, śmieci) 350 zł miesięcznie,
- energia w/g licznika co 2 miesiące,
- kaucja 3000 zł jednorazowo.


Zapraszam na prezentację
Marcin But

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.