Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą lokalu na sprzedaż w Poznaniu.

Powierzchnia do wynajęcia to 49,18 m2 + 4 miejsca parkingowe.

Doskonała lokalizacja Poznań Marcelin - ul. Wałbrzyska.


Lokal dostępny również w opcji wynajmu-czynsz najmu 3200 zł.


Oferujemy na sprzedaż powierzchnię 49,18 m² zlokalizowaną na parterze w budynku mieszkalnym w zachodniej części Poznania,
w pobliżu lotniska Ławica. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy dla cichej działalności gospodarczej.

 Parametry nieruchomości:

• cała powierzchnia biurowa 49,18 m2, 
• 2 pokoje biurowe 14 m2 i 29 m2, pomieszczenie socjalne 3,6 m2, łazienka z wc 2,1 m2,
• do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe w hali garażowej i okazjonalnie 1 miejsce parkingowe, naziemne,
• pierwsze pomieszczenie może służyć jako recepcja, punkt obsługi klienta,
• wysokość lokalu 265 cm,
• lokal parterowy, wszystkie pomieszczenia dostępne na jednym poziomie, 
• dostępne miejsce parkingowe dla kontrahentów.

 Atuty lokalu:

• lokale po odmalowaniu, odświeżeniu, gotowe do sprzedaży, 
  
• bez wkładu finansowego,
• czyste, estetyczne przestrzenie,
• klimatyzacja z funkcją grzania,
  
• system wentylacji pomieszczeń,
• umeblowane jak na zdjęciach,
• na podłogach wykładzina i płytki,
• elektryczne i komputerowe gniazda w podłodze i suficie, również USB,
• monitoring,
• alarm.

 Lokalizacja – zachodnia część Poznania:

• dobra lokalizacja pomiędzy King Cross Marcelin a Enea Stadion,
• w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych,
• gęsta zabudowa mieszkaniowa w okolicy,
• sąsiedztwo sklepu rowerowego, 
• bliskość Lasku Marcelińskiego, centrum handlowego King Cross Marcelin,
• bliskość węzła komunikacyjnego Poznań Ławica, autostrady A2, drogi S5, S11,
• łatwy dojazd do lotniska Ławica, czy dworca PKP oraz dzielnic Poznania, takich jak Piątkowo, Winogrady, Grunwald, Łazarz, 
  
• szybki dostęp do pobliskich miejscowości: Palędzie, Skórzewo, Przeźmierowo, Tarnowo Podgórne,
  
• dogodne połączenie komunikacją publiczną (przystanek autobusowy w pobliżu).
  

Idealna propozycja dla firm, specjalistów, którzy szukają atrakcyjnych lokali do prowadzenia działalności biurowej w doskonałej lokalizacji na zachodzie Poznania.
  
Koszty:

Cena sprzedaży brutto 547000 zł.

Sprzedający nie wystawia faktury VAT.

Opłaty adm. 770 zł (utrzymanie części wspólnych, eksploatacja, ogrzewanie, woda, śmieci, serwis wind parkingowych).


Aktualnie lokal jest wynajmowany
Będzie gotowy do sprzedaży od 02.01.2026 r., jednak możemy umawiać prezentowae wcześniej.


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Proszę o kontakt w sprawie prezentacji:
Marcin But
Tel. 663 663 141
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28726