Brak opłaty PCC.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,54 m², położony w spokojnej i zielonej części Szczepankowo.
Dom dla rodziny, która potrzebuje swobody na co dzień — miejsca dla siebie, dla dzieci, na wspólne spędzanie czasu i na wygodne funkcjonowanie bez ścisku. Duża przestrzeń wokół domu daje realny komfort: jest gdzie zaparkować kilka samochodów, bez kombinowania i przestawiania aut.

 Lokalizacja

• 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego
• Autobus: 20 minut do Ronda Rataje, 35 minut do Starego Rynku
• Dogodny dojazd samochodem do drogi wojewódzkiej i do autostrady A2, co zapewnia sprawną komunikację z całym miastem i regionem.

W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon (24,11 m²) z wyjściem na ogród
• aneks kuchenny (7,90 m²)
• dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia) – 9,24 m²
• łazienka (4,07 m²)
• pomieszczenie gospodarcze (3,06 m²)

Piętro (bez skosów):

• aż 4 niezależne pokoje – idealne dla dzieci
• łazienka (5,68 m²)
• komunikacja (3,78 m²)

Dodatkowo:

• strych (12 m²)
  

Łącznie: 5 pokoi + salon – komfortowa przestrzeń dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

Dodatkowe atuty:

• działka: 306–530 m² – duży, prywatny ogród dla dzieci i relaksu
• kameralna zabudowa – więcej przestrzeni niż w typowych inwestycjach
• estetycznie wykonana, utwardzona droga wewnętrzna
• dużo miejsca na samochody – idealne rozwiązanie dla rodziny posiadającej więcej niż jedno auto
• przestronny podjazd – swobodnie mieszczą się minimum 2 samochody

To dom stworzony z myślą o rodzinach, które potrzebują nie tylko przestrzeni w środku, ale także wygodnej i dobrze zaplanowanej przestrzeni na zewnątrz.

Standard i technologie:
Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz wysoką energooszczędność.

• okna trzyszybowe o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej
• żaluzje fasadowe Anwis
• drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• przygotowana instalacja klimatyzacji
• instalacja alarmowa i monitoring
• przygotowanie instalacji do ładowania samochodu elektrycznego
• panele fotowoltaiczne

Możliwość dodatkowego wyposażenia
Istnieje możliwość montażu:

• magazynu energii
• magazynu ciepła

Rozwiązania te pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji domu oraz zwiększyć niezależność energetyczną.

Dofinansowanie
Kupujący może skorzystać z programów dofinansowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.