Gruszczyn
ul. Katarzyńska
Parametry
- Cena
- 920 000 PLN
- Cena za m2
- 7 166,23 PLN
- Powierzchnia
- 128,38 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 128,38 m2
- Powierzchnia działki
- 437 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2025
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne od
- 2025-03-06
- Numer oferty
- 1156/6030/ODS
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na nowo powstającym Osiedlu Laurowym II w Gruszczynie koło Swarzędza.
Każdy segment bliźniaka o pow. 128,38 m2 z przynależną działką o pow. 437 m2.
Przy budynku znajduje się wiata garażowa na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.
Docelowo całe osiedle będzie składało się z 18 budynków dwulokalowych usytuowanych na zamkniętym terenie z własną brukowaną ulicą. Inwestycja została podzielona na cztery etapy z czego zakończenie pierwszego etapu założono na koniec kwietnia 2025 roku, a pozostałe sukcesywnie w kolejnych kwartałach tego i następnego roku.
Lokale zostaną wykonane w standardzie deweloperskim wyższym na który składają się m. in. następujące elementy:
- ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex
- ocieplenie budynku styropian grubość zgodna z projektem architektonicznym
- ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym
- lamele elewacyjne PCV – w kolorze brązowym
- cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym
- budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit
- system orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70x80
- okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
- drzwi wejściowe(zewnętrzne)
- wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa zagruntowane, wyszpachlowane 1x i malowane natryskowo gruntem na biało
- schody betonowe prefabrykowane - bez wykończenia
- posadzki – wylewka anhydrytowa
- ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła -vitocal 222-S E06 R32- pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 190l z wbudowanym podgrzewaczem elektrycznym o mocy 8kw .Moc pompy 2,61-7,5kw z wbudowanym buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną
- instalacja wentylacyjna- grawitacyjna
- instalacja wodna – PCV na systemie KISAN – bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu
- dwie konsole wodomierzowe ( licznik główny + licznik wody ogrodowej)
- instalacja kanalizacyjna – PCV – piony 110 mm i 50 mm – rury niskoszumowe
- rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej
- instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały ( dopłata za każdy punkt 25zł/szt) , nie zawiera źródeł światła
- okablowanie instalacji alarmowej – montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego
- zagospodarowanie zewnętrzne – opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK: ilość 80m2
- taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze ( grafitowym/brązowy na legarach systemowych
- ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo w kolorze RAL 7016 - pokrycie wiaty blacha systemowa
- oczyszczenie placu budowy
- ogrodzenie - tył i boki działki w siatka
- instalacja pod klimatyzację
- instalacja pod fotowoltaikę
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z wyjściem na taras od strony zachodniej 31,36 m2
- pokój/garderoba/gabinet 8,30 m2
- aneks kuchenny z jadalnią 8,54 m2
- WC 1,57 m2
- pom. techniczne 4,06 m2
- przedsionek 4,26 m2
- komunikacja 4,72 m2
Piętro:
- komunikacja 11,19 m2
- pokój 13,1 m2 + garderoba 5,77 m2
- pokój 16,32 m2
- pokój 13,14 m2
- łazienka z oknem 6,83 m2
Media: prąd woda, kanalizacja, internet.
Domy są utrzymane w jednorodnej nowoczesnej stylistyce architektonicznej. Wewnętrzna ulica będzie wybrukowana, docelowo będzie ulicą zamkniętą z bramą sterowaną elektronicznie.
Niewątpliwym atutem usytuowania osiedla jest cisza oraz bliskość terenów zielonych wraz z Puszczą Zielonką i pobliskimi jeziorami. Z drugiej strony proponowana lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Swarzędza (ok. 4km) jak i do centrum Poznania.
Bardzo ciekawa oferta dla chcących uciec od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnić sobie bliskość miasta i jego atrakcji.
Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Faktura. Gwarancja.
Cena: 920 000 pln + udział w drodze wewnętrznej - 12 300 zł
KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail: m.skrzydlewski@easy-home.pl
Doradca ds. Nieruchomości.
KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Karwowski (licencja nr: 10940)
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ytong
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Las, Centrum handlowe, Restauracja, Jezioro, Bank, Szkoła
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Mariusz Skrzydlewski
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 608 29 88 61
- E-mail:
- m.skrzydlewski@easy-home.pl
Profil agenta
INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH. Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że: Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest EASY-HOME Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, 61-131, ul. Milczańska 12B/18N, e-mail: biuro@easy-home.pl, tel. 61 670 37 00.… czytaj więcej
INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH. Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że: Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest EASY-HOME Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, 61-131, ul. Milczańska 12B/18N, e-mail: biuro@easy-home.pl, tel. 61 670 37 00. Przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych odbywać się będzie: – w celu oferowania Pani/Panu bezpośrednio (marketing bezpośredni) produktów i usług firm z nami współpracujących (naszych partnerów), będącego realizacją prawnie uzasadnionego interesu naszego i naszych partnerów (art. 6 ust.1f RODO); – w celu umożliwienia przesyłania ofert nieruchomości na adres e-mail – na podstawie uzyskanej zgody (art. 6 ust.1a RODO). Okres przechowywania danych osobowych: Dane przetwarzane dla potrzeb marketingu bezpośredniego naszych produktów i usług będą przetwarzane do czasu, aż zostanie zgłoszony sprzeciw względem ich przetwarzania. Dane przetwarzane na podstawie udzielonej zgody będą przetwarzane do czasu, aż zgoda nie zostanie cofnięta. Prawo dostępu do danych osobowych: Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia oraz prawo do ograniczenia ich przetwarzania, a ponadto także prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych. Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego: Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Odbiorcy danych: Pana/Pani dane osobowe nie zostaną ujawnione innym podmiotom. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji, profilowanie: Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, ani nie będą profilowane. Przysługują Panu/Pani następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych: – jeśli przetwarzanie wymagało zgody – prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Zgodę można wycofać poprzez wysłanie oświadczenia o wycofaniu zgody na nasz adres korespondencyjny lub nasz adres e-mailowy: rodo@easy-home.pl; – prawo dostępu do Pani/Pana danych osobowych; – prawo żądania sprostowania Pani/Pana danych osobowych; – prawo żądania usunięcia Pani/Pana danych osobowych; – prawo żądania ograniczenia przetwarzania Pani/Pana danych osobowych; – prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych ze względu na szczególną sytuację – w przypadkach, kiedy przetwarzamy Pani/Pana dane na podstawie naszego prawnie uzasadnionego interesu; – prawo do przenoszenia Pani/Pana danych osobowych, tj. prawo otrzymania od nas Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie informatycznym nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan te dane innemu administratorowi danych lub zażądać, abyśmy przesłali Pani/Pana dane do innego administratora. Wykonamy to polecenie, jeśli takie przesłanie jest technicznie możliwe.