Dom z sypialnią na parterze + 3 na piętrze, 73 m².

Opis

OSIEDLE NA WZGÓRZU

Cenisz sobie ciszę przedmieścia? Chcesz zamieszkać pół godziny drogi od Starego Rynku w Poznaniu? Na wzgórzu, z którego w kwadrans dotrzesz pieszo do lasu?
"Osiedle na Wzgórzu Kamionki" znajduje się przy ulicy Dożynkowej i przekonuje do siebie atrakcyjną lokalizacją i ciekawą architekturą.
Położone jest w sąsiedztwie Poznania i Kórnika. Są to obecnie jedyne dostępne domy w zabudowie szeregowej w Kamionkach. Docelowo Osiedle na Wzgórzu to kilkadziesiąt lokali o powierzchni 73 m2, każdy z własnym ogródkiem i miejscem parkingowym. Optymalne powierzchnie domów i ogrodów sprawiają, że jest to wspaniałe miejsce do życia.

Nie czekaj, zadzwoń dziś i umów się na prezentację.
 
LOKALE
 
Powierzchnia każdego domu to 73 m2  na 2 kondygnacjach, z dwuspadowym dachem, bez skosów na piętrze. Dodatkowo każdy lokal posiada możliwość adaptacji poddasza, które można zagospodarować według własnego uznania.

Parter można zaaranżować na dwa sposoby (w galerii dostępne są wizualizacje):
 
1. Salon z osobną kuchnią, łazienką i przedsionkiem.
2. Salon z aneksem kuchennym, osobny gabinet, łazienka i przedsionek.
 
Każdy z lokali wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła oraz przystosowany do instalacji fotowoltaiki.
Dodatkowo do każdego domu przynależy ogródek od wschodniej lub zachodniej strony oraz 2 miejsca parkingowe.
 
Powierzchnie pomieszczeń:
 
Parter:
- salon        - 23 m2
- kuchnia    - 5,49 m2
- WC            - 2,96 m2
- przedsionek - 3,12 m2
- schody     - 3,62 m2
 
Piętro:
- pokój I       - 9,01 m2
- pokój II      - 6,22 m2
- pokój III     - 12,13 m2
- korytarz    - 3,11 m2
- łazienka - 4,70 m2


 
TWOJE KORZYŚCI:

● Pełna własność nieruchomości
● Najlepsze materiały budowlane
● Optymalny metraż – jedyne szeregowce w Kamionkach
● Pompa ciepła Vaillant
● ogrzewanie podłogowe
● Miejsca parkingowe 
● Przygotowanie pod fotowoltaikę
● Zamknięte osiedle
● Ogrodzone ogródki
 
DLACZEGO KAMIONKI?

1. Bliskość Poznania
To oznacza, że masz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje duże miasto, takich jak centra handlowe, wydarzenia kulturalne, kina, restauracje, czy parki. Jeśli jesteś osobą pracującą w Poznaniu, Luboniu, Mosinie czy Kórniku, do każdego z tych miejsc dostaniesz się w ciągu kilkunastu minut.
2. Spokój i natura
Kamionki są małą miejscowością, co oznacza, że możesz cieszyć się spokojem i ciszą, z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli lubisz kontakt z naturą, w okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, lasów i jezior, które oferują możliwość relaksu na łonie natury. Można spacerować, jeździć na rowerze lub uprawiać sporty na świeżym powietrzu.
3. Infrastruktura
Pomimo swojej niewielkiej wielkości, Kamionki mają dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Znajdziesz tu sklepy spożywcze, apteki, szkołę podstawową, żłobek, przedszkola oraz inne niezbędne udogodnienia. Jeśli potrzebujesz większych zakupów, możesz skorzystać z pobliskiej galerii MINI, gdzie znajdują się m.in. sklepy Tesco oraz Rossmann.
4. Łatwy dostęp do komunikacji
Kamionki mają dogodne połączenia komunikacyjne z Poznaniem. Możesz dojechać do miasta zarówno samochodem (autostradą A2 oraz trasami S5, S11), jak i korzystając z komunikacji autobusowej w kierunku Starołęki.
 
W SĄSIEDZTWIE:

- szkoła podstawowa i przedszkole - 5 min
- apteka, przychodnia lekarska - 2 min
- weterynarz - 7 min
- poczta, kościół - 5 min
- bar, restauracja - 4 min
- sklep ogrodniczy - 2 min
- jezioro - 7 min. (Koninko), 18 min. (Kórnik - Błonie)
- przystanek autobusowy - 2 min. (autobus dojeżdża do Ronda Rataje)
- węzeł S 11 - 11 min.
- węzeł A2 - 14 min.
- stacja PKP Poznań Starołęka - 18 min.
- centrum handlowe Galeria Mini - 4 min., C. H. Posnania - 22 min.
- Poznań Rondo Starołęka - 20 min.
 
Okolica oferuje ponadto sporą ilość terenów rekreacyjnych, ścieżki rowerowe i spacerowe, stajnię, zespół pałacowy w Rogalinku, niedaleko znajduje się Wielkopolski Park Narodowy.
W pobliżu znajduje się także Jezioro Kórnickie – wspaniałe miejsce dla lubiących aktywnie spędzać czas (świetna plaża, wypożyczalnie sprzętów wodnych, Wake Board, sporo boisk sportowych, szkółek piłkarskich, bieżnia itp.)
 
STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom oferowany w stanie deweloperskim, wykonany z użyciem wysokiej jakości materiałów (np. dachówka betonowa CREATON lub BRAAS, ściany konstrukcyjne murowane z bloczków ceramicznych Porotherm, drzwi wejściowe ocieplone z wkładkami antywłamaniowymi, okna z pakietem trzyszybowym).
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę.
Szczegółowy opis technologii wykonania i standardu wykończenia prześlemy osobom zainteresowanym. 
W domu brak schodów.

Zdjęcia z umeblowaniem, przedstawiają możliwości aranżacyjne.
Oferowany dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. 

FINANSOWANIE

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najlepsze źródło finansowania zakupu.
 
 
CENA: 549 000 zł
Kupujący nie płaci PCC.

 
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.











Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.29; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.88; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 73.45;