Cisza, zieleń i 5 minut do PST | Winogrady

Opis

Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania w cichej, pełnej zieleni części Poznania, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut?
Zapraszam na prezentację lokalu zlokalizowanego w sercu Winograd – na Osiedlu Powstańców Warszawy.


GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Świetny, rozkładowy układ – osobne wejścia do każdego z pomieszczeń gwarantują wygodę i prywatność.
• Wysoki parter w kameralnym, niskim (4-piętrowym) budynku – wygoda na co dzień i wysokie poczucie bezpieczeństwa.
• Dwustronna ekspozycja okien (północ – południe) – doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza.
• Duża loggia z widokiem na zieleń – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę.
• Ustawna i spora piwnica – idealna na rowery czy sprzęt rekreacyjny.

• Przestronny salon z ekspozycją południową: 21,8 m² (z wyjściem na loggię)
• Ustawna sypialnia: 9,0 m²
• Niezależna, jasna kuchnia: 6,5 m²
• Korytarz: 7,3 m²
• Łazienka: 3,4 m²
• Osobne WC: 1,1 m²
  
  

• Okna: PCV
• Media: Internet światłowodowy
• Czynsz do wspólnoty: ok. 1055 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) + prąd oraz internet
• Parking: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe tuż pod budynkiem
  
  

• Sklepy i punkty usługowe:
  • Żabka / Lewiatan / osiedlowe delikatesy: ok. 100–250 m (1–3 minuty spacerem)
  • Lidl: ok. 450 m (5–6 minut spacerem)
  • Galeria Plaza oraz CH Pestka: ok. 900 m (10–12 minut spacerem lub 2 minuty samochodem)
• Komunikacja miejska:
  • Przystanek Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST Aleje Solidarności / Słowiańska): ok. 500–600 m (6–7 minut pieszo; przejazd do ścisłego centrum zajmuje stąd ok. 6 minut!)
  • Przystanki autobusowe (Koronna, św. Leonarda): ok. 250–350 m (3–4 minuty pieszo)
  • Tramwaj - Św. Leonarda: ok. 10 min.
• Edukacja i uczelnie:
  • Przedszkole osiedlowe i żłobek: ok. 200–300 m (3 minuty pieszo)
  • Szkoła Podstawowa: ok. 300–500 m (4–6 minut pieszo)
  • Uniwersytet Przyrodniczy: ok. 900 m (ok. 10–12 minut spacerem)
  • UAM (Kampus Morasko) oraz Uniwersytet Ekonomiczny: błyskawiczny dojazd bezpośrednim tramwajem PST
• Zielone tereny i rekreacja:
  • Plac zabaw, boisko i osiedlowe skwerki: bezpośrednio przy budynku
  • Park Czarneckiego oraz Cytadela: w zasięgu kilkunastominutowego spaceru
  • W okolicy: kawiarnie, restauracje, apteki, siłownie oraz przychodnia lekarska
    
    

• Dla pary lub rodziny – szukającej przestronnego, 2-pokojowego mieszkania w spokojnej i bezpiecznej okolicy.
• Dla inwestora – doskonała propozycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych oraz przystanku Szybkiego Tramwaju.
  
  Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo! 
  Mirek Jasiak
  Tel. 603 919 483
  Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
  Licencja zawodowa nr 23233