- Cena
- 906 000 PLN
- Cena za m²
- 11 936 PLN
- Powierzchnia
- 75,90 m2
- Liczba pokoi
- 7
- Piętro
- 2 / 4
- Numer oferty
- 1961/6030/OMS
Opis
Gotowiec inwestycyjny_10% ROI_ po generalnym remoncie z nowoczesnym systemem ogrzewania
Na sprzedaż obłożone mieszkanie inwestycyjne położone przy ul. Mottego w Poznaniu, w atrakcyjnej części Łazarza.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 75,9 m², usytuowana na 2. piętrze kamienicy, została funkcjonalnie zaadaptowana na potrzeby wynajmu pokoi oraz mikrokawalerek.
Potencjał inwestycyjny:
- Szacowana rentowność: ok. 10% rocznie
- Szacowany miesięczny przychód z najmu: ok. 7 700 zł
- Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 92 400 zł
- Możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą najmu.
Opłaty (pokrywane przez najemców)
- opłaty do wspólnoty mieszkaniowej – 1 036 zł miesięcznie,
- energia elektryczna – według zużycia.
Mieszkanie obejmuje 7 jednostek na wynajem:
- 2 mikrokawalerki z prywatnymi aneksami kuchennymi i łazienkami,
- 4 niezależne pokoje jednoosobowe,
- 1 pokój z prywatną łazienką,
- wspólną kuchnię zlokalizowaną w przedpokoju,
- dodatkową łazienkę z WC.
Standard i stan techniczny:
W 2020 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący wymianę instalacji.
Część okien została wymieniona, natomiast pozostałe sprawdzono pod kątem szczelności.
W mieszkaniu zastosowano elektryczne ogrzewanie panelami na podczerwień, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie to umożliwia dostosowanie ogrzewania do potrzeb poszczególnych najemców oraz kontrolowanie zużycia energii.
Kamienica jest zadbana, schludna i dobrze się prezentuje, pomimo braku kompleksowej rewitalizacji.
Klatka schodowa została odświeżona.
Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, co umożliwia ubieganie się o miejskie dofinansowanie przyszłych prac remontowych.
Lokalizacja – Poznań, Łazarz
Bliskość centrum, uczelni wyższych i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem zarówno wśród studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.
W pobliżu znajdują się:
- Rynek Łazarski – ok. 5 minut pieszo,
- Dworzec Poznań Główny – ok. 15 minut pieszo,
- Park Wilsona – tereny zielone i rekreacyjne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- uczelnie wyższe, m.in. UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny i WSB Merito,
- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Stan prawny: pełna własność
Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania z funkcjonalnym podziałem na wynajem, potencjałem regularnych przychodów i bez konieczności ponoszenia nakładów na generalny remont na początku inwestycji.
Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Teren ogrodzony
- Tak
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
