Suchy Las

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
8 299 000 PLN
Cena za m2
4 302,23 PLN
Powierzchnia
1 929 m2
Powierzchnia działki
4 426 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie (obiekt)
Biurowe
Liczba pięter
1
Rodzaj budynku
Magazynowo-biurowy
Dostępne od
2025-01-01
Numer oferty
63/6030/OOS

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOSĆ WYŁĄCZNIE W OFERCIE EASY-HOME.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w podpoznańskim Suchym Lesie.
Nieruchomość ze względu na swój układ jak i podział funkcjonalny idealnie nadaje się do realizacji własnych celów, ale także jako inwestycja pod wynajem lub w opcji mieszanej.

Opis nieruchomości:

Oferowana nieruchomość obejmuje budynek biurowo-magazynowy w wysokim standardzie wykończenia pomieszczeń i składa się z nowoczesnej części biurowej, reprezentacyjnego holu wejściowego i funkcjonalnej powierzchni magazynowej.

Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4.426 m2. Działki tworzą razem wydłużony prostokąt, o płaskim ukształtowaniu terenu z wyjątkiem fragmentu po lewej stronie, który jest nieco wyżej i używany jako parking dla samochodów. Cały obszar jest ogrodzony płotem z siatki ze słupkami metalowymi, a powierzchnia utwardzona kostką z pozbruku, posiada także nasadzenia roślinne w postaci trawników i roślin ozdobnych (rośliny przed wejściem do budynku i wzdłuż płotu). Na działce znajduje się transformator, lampy sodowe do oświetlenia terenu i zbiornik do odprowadzenia wody deszczowej z działki.

Uzbrojenie terenu:

• sieć elektryczna,
• sieć wodociągowa,
• sieć gazowa,
• sieć kanalizacyjna.

Opis budynku:

Budynek biurowo-magazynowy, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, został wybudowany w 2006 roku i składa się z trzech części wynikających z podziału funkcjonalnego, a odzwierciedlonego w ogólnej bryle budynku. Segment A mieści część biurowo-szkoleniową wraz z recepcją usytuowaną na parterze i biura z recepcją mieszczące się na piętrze. Część B stanowi reprezentacyjny hol wejściowy z klatką schodową i łącznikiem pomiędzy dwoma pozostałymi segmentami A i C. W części C znajduje się powierzchnia magazynowa - na parterze pomieszczenia ogrzewane o wysokości 3,40 m i na piętrze otwarta przestrzeń, pełniąca funkcję magazynu, o wysokości pomieszczeń od 2,50 m do 3,80 m, przeznaczona do ewentualnej adaptacji.
W budynku są wydzielone pomieszczenia socjalne (kuchnie i toalety). Część A wykonana została w technologii tradycyjnej, a część B i C w technologii uprzemysłowionej. Budynek kryty jest dachem płaskim. Cześć magazynowa na parterze posiada bramy przemysłowe. Część magazynowa na piętrze wyposażona jest w windę gospodarczą.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.929,16 m2.

Dojazd i otoczenie nieruchomości:
Najbliższe otoczenie tworzą nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjno-magazynowymi oraz zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Poznaniem. W zasięgu są przystanki kilku linii autobusowych. Bezpośredni dojazd od nieruchomości zapewnia droga gminna utwardzona betonem i asfaltem o niewielkim, lokalnym natężeniu ruchu. Dojazd do centrum Poznania zapewnia przebiegająca nieopodal ulica Obornicka, droga o nawierzchni utwardzonej asfaltem o dużym natężeniu ruchu. Na terenie posesji znajduje się parking, na którym mieści się około 40 samochodów osobowych.

Budynek jest częściowo wynajmowany, a zawarte umowy najmu przewidują 3-miesięczny okres wypowiedzenia. Po sprzedaży obecny właściciel zwolni dodatkową powierzchnię ok. 630 m2, będzie więc to dodatkowa powierzchnia do wynajęcia. 

Cena sprzedaży: 8.299.000 zł netto
Właściciel przewiduje negocjacje z zainteresowanym Kupującym i zaprasza do rozmów :)

Ofertę prowadzi: MACIEJ KARWOWSKI, kom. 508 388 485, e-mail: m.karwowski@easy-home.pl
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 10940

Parametry dodatkowe

  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus

Mapa

Kontakt

Maciej Karwowski

Maciej Karwowski

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Telefon:
+48 508 388 485
E-mail:
m.karwowski@easy-home.pl
Numer licencji:
10940

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę EASY-HOME Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH. Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że: Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest EASY-HOME Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, 61-131, ul. Milczańska 12B/18N, e-mail: biuro@easy-home.pl, tel. 61 670 37 00.… czytaj więcej